租房合同要注意什么
租房合同应注意:
1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细。
2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间,房屋及其附属设备发生问题或故障,由谁维修,费用怎么承担,这是必须提前达成协议的。
3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人。
4、出租人身份。
5、转租义务。
6、租金支付方式及期限。
7、租金、物业管理费收取。通常租金由出租人收取,物业管理费则由物业管理公司收取,如果双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
8、规避模糊内容。
9、合同主体合格与否。
10、交付标的物。
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