危房怎么鉴定

危房是对使用者及第三者产生危害的楼房。为了保护人身安全,那么该如何去鉴别危楼呢?

首先检查地基。看地基是否有出现滑移,因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

二是检查柱、墙

(1)柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。

(2)墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。

(3)柱、墙产生倾斜,其倾斜量超过高度的1/100。

(4)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。

三是检查过梁、拱

1、过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。

2、筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。

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