买房先交定金可以吗
买房先交定金是可以的,定金含有一种保证金的性质,《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定,一般仅只表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题。
“事实上,在房地产市场时常发生类似的定金纠纷。目前,购买商品房要经过看房、签订《房屋认购协议书》并交付定金、签购房合同、办理银行按揭等几道程序。由于签订《房屋认购协议书》并交付定金成了第一道“门槛”,消费者往往在交易中变得被动。如果有开发商隐瞒关键信息,在购房合同中设置霸王条款,或银行按揭不能顺利办理等原因,导致交易不成功,开发商会将违约责任强加给消费者,扣留定金不退。
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