买房首付不够能贷款吗
不可以的。首付必须是以你自己的名义向卖方缴纳的钱,表明买房人付给卖方的第一笔房款,不能像银行申请贷款,你可以向亲朋好友借钱。贷款银行只有在看到了你已经付清了它们认定的”首付“数额后,才会受理你的贷款申请。银行是针对你付首付之后的余额来授信放贷,就是一种抵押担保贷款。
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首付贷已经被明确是违规行为,影响金融安全。银行现在对个人还款能力评估非常严格,各个银行都严格要求月供不超过收入的二分之一,并且查的很严。假如你的首付凑不够,你可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,这只适用于小金额的贷款。另外有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。
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