租房中的纠纷主要包括哪些
租房中的纠纷主要包括:
1、租金违约纠纷。承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。
2、损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种:(1)房屋损坏赔偿纠纷;(2)人身财物损害赔偿纠纷;(3)房屋租赁房屋共有人的合法权益损害纠纷;(4)装修费用纠纷。
3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定,承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
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