买房多付首付好还是多贷款好
买房多付首付还是多贷款要根据贷款人的经济情况和需求来确定,两种情况各有优势。如果客户有一定经济基础,可以选择多交首付,如此一来,贷款金额减少,贷款将更容易通过审批一些,之后还款负担也会相应减轻,承担的利息也会较少。当然,如果客户经济收入一般,无法支付太多首付,那也可以选择按规定的最低首付比例来支付首付款,然后多申请贷款金额,至于最终能否通过审批,就得看银行综合评估结果了。
买房首付多少
根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同:
1、买首套房首付价格
若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。
2、买二套房首付价格
若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,具体需要以当地官方信息为准。
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