租房应该注意什么
1、注意核对房主身份。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、注意房屋周围环境的选择。
选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
5、审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
6、不能“签”口头协议。
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
7、明确责任,清点好承租房屋内的各种内部设施、物件。
如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。
8、一定要确认房屋安全。
安全是最重要的,不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。
9、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。
在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
10、违约责任要明确。
出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。
租房需要身份证吗
租房必须提供身份证。在房屋租赁的时候,无论是承租人还是出租人都需要出示身份证或其他有效证明身份的证件,这主要是为了核实双方的身份,所以为了避免纠纷,可以在双方许可的情况下,将身份证复印件作为合同的附件,粘贴在合同的背面。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
煮溏心蛋正确方法
用料鸡蛋土鸡蛋适量清水适量。鸡蛋从冰箱里拿出来放在室内回温,...高铁安检带烟会响吗
高铁安检带烟不会响,旅客乘坐高铁可以携带有限数量的烟草,不能...瑶族分布在哪里,国内外都有印记
瑶族是中国一支古老的民族,是中国华南地区分布最广的少数民族,...S8赛季蒙多玩法攻略
第一蒙多一直是可怕的肉坦之一,对线极其恶心,后期发育起来根本...社保交满15年是不是就可以不交了
首先,对于缴纳社保是自愿的,在单位里面上班。单位会帮个人缴纳...没有商品房预售许可证能认筹吗
没有商品房预售许可证能认筹吗,说明如下预售证没有可以认筹,因...怎么才能知道QQ被对方拉黑了
以版本为例,并没有拉黑功能,只有屏蔽功能,若被对方屏蔽了,给...虚病是指什么
虚病指的是除了最直接简单判断出来的的各种上身附体外,难以捉摸...2021年抖音最火说说
一个人的时候,有个叫回忆的东西追着我跑。我站得太久说的太久了...为什么西红柿首富豆瓣和猫眼评分差距如此巨大
在豆瓣上对电影进行评分的大多数都是一些专业的影评人,他们对于...红米手机有mhl功能吗
红米手机不支持移动高清音视频输出。是一种移动终端高清影音标准...电脑一开机提示系统不是正版怎么办
打开开始菜单,右键点击计算机选项,然后在弹出的右键菜单中选择...冷漠是什么意思
冷漠是一个汉语词语,读音为,指冷淡不关心。冷漠,对一切都不在...灌篮高手为什么不出游戏
灌篮高手本身就是一款人气动画,如果出游戏的话虽然也能吸引很多...宇航员在太空怎么洗澡
宇航员在太空洗澡一般是使用特制湿毛巾擦拭身体,中国空间站有提...