买房需要什么手续
买房需要什么手续,说明如下:
1、看房验明产权,买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
2、签合同,确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。
3、办手续,必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房,按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
趣布里的圈主是什么意思
圈主,就是一个圈子的老大,可以自己建一个圈子。建一个圈子也不...创设良好课堂气氛的条件
正确地鉴定和分析课堂气氛,是营造良好课堂气氛的前提和基础。以...干黄花菜有虫了还可以吃吗
干黄花菜有虫了不可以吃,生虫说明黄花菜已经过了保质期,需要扔...房地产经纪人资格证的作用
取得房地产经纪人执业资格证书是发起设立房地产经纪机构,承担关...引导词有哪些
引导词有等具有引导紧贴后面从句功能的词。引导词是英语语法中的...微信如何找回聊天记录
首先打开微信,点击右下角的我,然后点击设置,进入设置界面。在...电源管理芯片有哪些
调制。内含低电压控制电路及高压开关晶体管。调制。包括升压降压...朋友圈闪现是什么意思
最近朋友圈流行语也是和闪现有关,大家经常在朋友圈看到闪现这个...查卡字可以用什么查字法
部首查字法部首笔划。总笔划卡汉字结构上下结构简体部首。部首查...睡不着发朋友圈配图
说了晚安去睡的人,往往半小时以后还在嘚瑟。要么喜欢我,要么离...人为什么要学历史
历史是一门人文学科,所以包孕着人文主义的关怀,读历史是一种精...利息百分比怎么算
利率是用百分比来表示的,其中有日利率月利率和年利率,利息计算...自制腊肠的方法
先把肠衣里放入勺盐,用手抓一抓,再用清水清洗干净,这样重复次...无花果栽培方法
温度无花果喜温暖。保持在二十至三十度左右,都比较适合它的生长...冻的西红柿煮熟做菜吃有害吗
冻西红柿会造成西红柿水分与营养的流失,煮熟并不会对人身体有害...