公房的房产证和商品房是一样的吗
公房的房产证和商品房是不一样的,一个是使用权的一个是个人所有权的。就是一个是国家给职工的使用房产,享有居住权,没有权利出售。另一个是自己的私有财产,可以自行出售出租的。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,在中国兴起于80年代。
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