卖房需要什么证件

买房需要的证件有：

1、不动产权登记证书。

2、出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件。

3、结婚证。

4、户口本。

5、非出卖人本人的还需经过公证处公证的委托书。

6、有房贷的还需贷款合同等相关资料，并解除相应的贷款合同。