租房需要哪些技巧
1、选择中介租房,要选正规中介公司租房可以选择房屋中介,房屋中介有很多房源,租客可以根据自己的喜好来选择符合自身的房屋。但在选择中介时要选择信誉高,正规的中介公司,这样租房才更加有保障。
2、租前确认房屋安全
在租房时不能一味的贪图小便宜,要先检查房屋的质量是否过关,是否是待拆房,是否还存在租赁等。
3、不“签”口头协议
租房的过程中约定不能只是口头协议,应用笔记下来,避免日后出现纠纷占被动地位。如房东有要求缴纳押金时,要向对方索取发票收据,这样在退房时可以凭此收据要回押金。
4、认真签订房屋租赁合同或者简单租房协议
在签订租房合同的过程中,一定要注意合同中的各项条款,同时双方的各项权利和义务要标注好,比如违约责任、租赁时间等,避免在日后产生不必要的纠纷。
5、物业杂费等合同附件写清楚
合同中除了正规的条约外,还应把物业费和杂费写进合同附件中。比如煤气费、水费、物业费等,这些都应写进合同中,其次承担责任也要详细写清楚,避免日后给自身带来不必要的麻烦。
6、入住前和房东交接屋内设备
在入住前要先查看房屋内的设施是否完好,比如床、椅子等,如有损坏要及时和房东沟通清楚。其次水表、电表等要记录好,还应检查其他设备是否正常。
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