买房资金监管流程什么
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、对房屋价格进行评估,确定首付款金额。
4、买卖双方签订资金监管协议,买方将首付款支付到银行资金监管账户。
5、买房成功过户后,银行将划拨首付款到卖方账户。
6、买方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证,银行拿到权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
买房之前要准备:
1、明确购房需求:很多人买房只是想要一套属于自己的房子,没有考虑过要购买什么样的房子,其实每个家庭的情况不一样,适合购买的房子也不一样。
2、了解贷款政策:关于房产市场的政策,每个城市都有所差异,现在很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。
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