2022年房价走势最新消息 2022年楼市大爆发真的吗
如今,随着房价的逐步提高,不但没有降低人们购房的欲望,需求反而日益增长。毕竟房子对于很多人来说是刚需,不是一件可买可不买的商品。2021年即将过去,马上来看看,2022年房价走势最新消息,2022年楼市大爆发真的吗相关内容吧!
2022年房价走势最新消息
一,新房6年来首跌,二手房的降温则更为明显。10月20日,国家统计局公布的数据显示,2021年9月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。而近期部分城市二手房腰斩交易态势,一线城市和热点二线城市二手房成交量已经不足高峰时的三分之一;
二,近年来,国家对房地产市场的调控力度非常大,加之房地产市场受到疫情冲击的影响,国家为房地产企业制定了“三条红线”,降低了其负债率和扩张速度。在房地产市场调控不断收紧、金融监管收紧的背景下,房地产市场难以过热。并且,根据近年来的人口数据,中国人口负增长可能会提前到来,人口对房价走势影响越来越明显,所以很多人看跌房地产;
三,2022年房价的走势还需要结合多重因素来看,是涨是跌都不是确定的,全国的房价走势也不会是统一,应该要结合城市的人口、房屋量、需求量,然后通过政府管控来看房价走势。根据对房地产市场的观察、调查和研究,专家大多预测2022年一线城市房价仍然会很高,在需求大的情况下,房价可能上涨,三四线小城市房价可能会下跌。不过,2022年房价的大趋势还是“稳”,应该不会有太大变化...
2022年楼市大爆发真的吗
随着2021年逐渐接近尾声,2022年楼市会走向何方的话题也开始成为热点。
有人认为,当下楼市,城市化将依然是房价上涨的“发动机”。根据“七普”的数据显示,截止到2020年,我们国家的城市化率刚刚达到63.89%,距离发达国家的城市化水平还有15~20个百分点的差距,按照过去城市化发展的速度来看,也就是说,我们国家的楼市还有至少10~15年的上升期。
还有人认为,“黑天鹅”过后,全球新一轮的通货膨胀正在袭来,随着国际大宗产品价格的上涨,不动产的价格也会“水涨船高”。事实上,2021年以来,多个国家的房产都已经出现上涨的趋势,就连日本东京也出现了10%左右的上浮,要知道,日本东京的楼市都已经沉沦几十年了,这一轮的价格上涨足以说明本次全球通货膨胀的威力之大。
那么,事实真的如此吗?2022年的楼市会再次焕发生机?业内人士认为,可能性并不大。
首先,房子的本质是给人居住的,也就是说房子的价值要建立在其流动性上,如果房子失去了流动性,那么,价格再高也不过是纸面财富,长期来看,终究是泡沫。
其次,就在几个月前,有关部门领导在接受采访时就曾对今后的楼市做出了一番的规划。王部长的原话是:下一步,要牢牢坚持房子是用来住的,不是用来炒的的定位,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康的发展。
此外,央媒新华社也多次发文表态,比如新华社文章《合理房J是一个城市的竞争力所在》一文中就曾表示:住房关系民生,各城市需要紧紧围绕房住不炒来调控城市房地产,努力让楼市回归到居民的居住层面上来,尽可能的保证年轻人、城市新市民以及低收入人群的住房需求得以实现。
凡此种种来看,2022年楼市逆势而上的可能性并不大。
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