开发商没办土地证可以补吗
(一)如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然没有办理土地证分户,实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。
(二)如果买的不是商品房(该房没有合法的手续),开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么房屋将来想要办理土地使用证会很麻烦。
(三)土地证可不可以补办,关键还得看房子的产权性质,如果本身是大产权,那么拿着身份证、户口本、结婚证去房管局即可补办。如果本身产权不明晰,不能补办土地证和房产证。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
生死狙击怎么开静步
方法如下加入游戏房间,点击键,呼叫出选项界面点击界面上的设置...夜书所见前两句的意思
夜书所见前两句是萧萧梧叶送寒声,江上秋风动客情。意思是萧萧秋...从杜甫草堂到金沙博物馆怎么走
一驾车路线全程约公里。起点金沙遗址博物馆。从起点向正北方向出...电磁炉进水了还能用吗
不能。需观察电磁炉外部进水情况,电磁炉使用不当进水了,先观察...海杆和手海怎么区分求指点
结构区别海竿每节只有一个导线环,手海一般在第一节装有三到四个...手机插口接触不良充不进电怎么办
可以查看数据线是否正常,有些数据线外表看似正常,里面可能已经...怀玉山在哪儿风景如何门票多少
怀玉山坐落于江西省玉山县西北公里处。怀玉山青山绿水,是一座天...洗衣机有必要加热吗
洗衣粉是通过活性酶来洗涤污垢得。在加热的情况下,能充分激发活...28届雅典奥运会标志特点是什么
会徽的主体是一个橄榄枝缠绕而成的桂冠,形状为古雅典城形状。在...齐景浩是什么电视剧
齐景浩是追球电视剧里面的人物。追球是由苏浩旗执导,范世錡卜冠...房屋遗产继承需要哪些手续及材料
房屋遗产继承需要的手续及材料有继承公证继承公证需要带两个证明...引人入胜的反义词
引人入胜的反义词是味同嚼蜡。引人入胜的意思,拼音,解释胜胜境...qq如何彻底删除附近的人
方法步骤打开手机,找到消息一栏,点击附近的人。点击动态栏,点...美好学校的名言
今儿从学校出门,一个大叔好心载我们去车站,也许是赶着回家,大...不知转入此中来的前面一句是什么
长恨春归无觅处。不知转入此中来出自大林寺桃花。大林寺桃花是唐...