卖二手房满两年需要交营业税吗
卖二手房满两年需要缴纳的税费如下:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:全额的5.56%(普通房满2年减免);
4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税,首次购房90平内1%、90平—144平内1.5%,超过144平米或非首次3%,由买方缴纳。
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