买二手房贷款的流程是什么
1、看房子以及签订购房合同。买房的第一步就是看房选择,即便是贷款买房也需要经历这个步骤,购房者在看中了自己想要购买的房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,然后就是走贷款流程了。
2、进hang3房产评估。贷款购买的二手房是需要经历房产评估的,二手房房产评估是非常重要的一步,评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款,正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。
3、向银行申请贷款。二手房评估之后就需要购房者申请贷款了,二手房贷款的方式有几种,公积金贷款或者商业贷款都可以,但是如果要去银行申请二手房贷款,那么买卖双方是一定都要去到现场的,并且双方都要带齐资料,买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关房产资料,填写好二手房借款申请表以后,银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核。提交贷款申请后,购房者需要等待银行审核,当购房者把资金提交给银行之后,银行就会对购房者提交的资料进行审核,一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核,满足条件才会通过。
5、提交过户申请。贷款申请下来之后,如果购房者以及缴纳了首付款的话,就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场,买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,同时要申报成交价格,拿受理单。
6、办理房产证。办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费,缴纳完房产税费之后,双方就可以开始办理房产证书了,房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证,不过双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。
7、银行放款。当购房者完成过户并且拿到房产证之后,就可以去银行办理房产抵押了,办理了房产抵押之后,银行就放款到购房者指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。需要注意的是,在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。
对于购买二手房的购房者来说,不管是买房流程还是贷款流程都应该熟知,二手房的交易过程中会有很大的风险存在,购房者如果自己对房屋交易流程有一定的了解,就不容易被售房者或者黑心中介忽悠,只有自己学到了相关知识才是对自己最大的保障。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
会议邀请函怎么写
标题。由会议名称和邀请函组成,一般可不写主办机关名称和关于举...家庭读书计划
每天阅读完,让孩子将阅读内容复述一遍,并用简短的语言表达自己...创新组织制度建立什么相互协调
创新组织制度建立执纪监督执纪审查案件审理相互协调相互制约的工...台州学院是几本大学
台州学院在全国基本是本科二批次招生,我们通常认为台州学院是二...电视剧庆余年的内容是什么
庆余年主要讲述的讲是一个有着神秘身世的少年,自海边小城初出茅...猫一天尿几次
猫猫每天小便的次数跟它的饮水量有很大关系,基本上是回。每天清...华为游戏中心怎么关闭
华为游戏中心关闭方法首先,打开需要设置的华为手机的桌面,找到...洗井常用几种方法
活塞洗井这是一个传统的洗井方法,通过活塞在管内上下运动,反复...孙悟空会多少变
孙悟空是中国著名的神话人物之一,出自四大名著之西游记。祖籍东...北方冬天空调制热设多少度比较合适
根据个人体质情况而定,有的体质畏寒,有的体质怕热,大多数人在...眼袋贴贴多长时间
三天一次比较合理,给眼睛调理的时间,多进行眼部按摩,促进眼周...北京冬奥会的时间是几月份
冬奥会的举办时间往往和中国农历春节重合而年的北京冬奥会更是将...指环王结局
阿拉贡被封为伊力萨亚尔诺暨刚铎之王并和自己一生的挚爱埃尔隆德...生物CoA表示
表示辅酶是由泛酸腺嘌呤核糖核酸磷酸等组成的大分子,与醋酸盐结...军训服简短句子
累死沙场君莫笑,古来军训几人回。感受军队气氛,体验军人风格。...