买二手房贷款经过哪些流程
1、确定交易意向。二手房市价交易的第一个难题就是寻找二手房房源的,虽然现在寻找二手房的房源渠道有很多,但是核查房源真实性以及房屋产权却是一件比较麻烦的事情。如果购房者已经确定这套房子真实可靠产权无异议,并且对房子和房屋价格都比较满意,就可以跟卖家协商交易的问题了,这时候通常也可以缴纳一笔购房定金作为约定,但如果交了购房定金,一定不能忘了签订定金协议。
2、签购房合同。要办理二手房过户手续,首先买卖双方要签订有效的购房合同,针对二手房购房合同中的内容一定要细看,二手房买卖合同中需要对房屋所在位置,房屋产权交互时间等内容进行约束,房屋过户的过程中有很大的风险,购房者可以预留部分费用来作为对卖家的约束,然后确认无误之后就可以签字了。
3、交首付办贷款。如果买卖双方针对房子和房屋价格都没有异议的话,就可以直接进入签订购房合同办理贷款手续的环节了,因为办理贷款手续是需要提供购房合同的,所以通常购房者在跟卖家签订了购房合同缴纳了首付款之后,就可以去银行办理贷款手续了。大家要注意办理贷款手续,根据贷款方式的不同,所需时间也不同,一般办理公积金贷款需要的时间更久一些。
4、交税。二手房交易产生的税费可不少,很多人都不会计算二手房的交易税费,所以在购买二手房的时候也可以考虑通过中介公司购买,这些麻烦事就少了很多。选择中介公司也可以,购房者要注意选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割,确保交钱后能顺利过户,而针对税费的计算,最好自己心里也要有数,不能全听中介公司所说的。
5、办理过户手续。等到房屋贷款手续办理完成,并且银行放贷之后,买卖双方就可以到房管部门去办理房产过户手续了,再办理房产过户手续的时候会涉及到税费缴纳的问题,除了这一点之外,购房者还要特别注意卖家户口的问题,一定要确定卖家户口迁出去了的,避免以后再办理户口迁入手续的时候遇到麻烦。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
死螃蟹怎么处理才能吃
如果是河蟹,死了的不可以吃,死了的河蟹不仅会被大量细菌污染,...华为p30pro曲面屏容易碎吗
华为曲面屏容易碎。华为曲面屏相较于非弧度屏而言,较容易摔碎。...摄影后期ps教程
首先,导入我们需要处理的图片。导入图片的方法方法一可以拖动图...d5100如何调光圈
首先将相机开机,然后进入设置菜单中将光圈调节为光圈优先模式,...瘦小腿肌肉最有效的方法
弓步拉伸小腿肌肉。肌肉拉伸有利于缩小腿围要点如下直立向前弓步...泰拉瑞亚附魔之剑怎么找
附魔剑一般在地下的附魔剑冢地形中找到,背景墙上的附魔剑冢有的...秋葵放冰箱十天还能吃吗
看有无变质情况。虽然冰箱温度较低,能够在一定程度上抑制细菌等...七月二号是什么星座
阳历月日的星座巨蟹座出生日期月日月日。巨蟹座,出生日期为月日...洗衣机脏衣服能洗吗
具体介绍每次洗衣服前,用清水将洗衣机清洗一遍养成良好的习惯,...穿越火线枪战王者英雄武器
英雄级武器原始于腾讯游戏代理的第一人称射击游戏穿越火线。在穿...松下洗衣机故障H21是啥意思
溢水异常。解决方法检查有没有异物堵塞,若有异物及时疏通即可检...8岁正常心跳多少
岁小孩正常的心跳在次分之间,岁的孩子心脏发育已经接近于常人的...一点点奶茶正常糖是几分
一点点奶茶正常糖是分甜,是非常甜。一点点奶茶正常糖热量糖分都...卫生间防水闭水试验时间
卫生间防水做闭水试验需要在防水层的涂料完全干透之后再进行,闭...蝴蝶的特点和生活方式
蝴蝶为节肢动物门昆虫纲鳞翅目锤角亚目动物的统称,其大部分分布...