等额本金和等额本息还款法的区别
等额本金还款法和等额本息还款法的区别主要是:
等额本金还款法是将贷款总额进行等分,每个月都偿还相同数额的本金,还有剩余贷款在该月产生的利息。因此,随着客户不断地还款,待还本金的逐渐减少,每月要还的利息也会逐渐减少,月还款总额也是逐渐减少的。
而等额本息还款法则是在整个还款期限内,每月都偿还相同数额的月供(本金+利息),不会发生变化。只是随着客户不断地还款,本金和利息在月供里的占比会有变动,在还款前期,利息占比更大,到了还款后期,就是本金占比更大了。
用计算公式来表示的话,就是:
等额本金:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
等额本息:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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