签订房屋合同需要注意哪些事项
签订房屋合同需注意以下几点:
1、看证书是否齐全:齐全的证书是开发商实力的基本保障,如果开发商连证书都没有,那么千万不要购买其开发的房子、基本的证件包括营业执照和“五证二书”。
2、明确交房日期:购房者在签订合同时一定要将交房日期准确无误地确定到""某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
3、明确退房标准:如果是因为开发商单方面的原因,那么按理来说,购房者就有权退房。所以,购房者一定要与开发商明确退房标准,否则交钱后,想退房就比较难。
4、口头承诺写进条款:购房者一定要记录好开发商的口头承诺,并写入购房合同里。
5、谨防空白条款:在签订购房合同时发现有空白条款的,要用一道横线或者斜线划上,否则一旦后期发现合同不对劲,多出条款的时候,就为时已晚。
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