房地产认筹协议金可以退还吗
房地产认筹协议金是否可以退还,要分为以下几种情况:
1、在没有签订任何条款的时候,认筹金是不具备法律效应的,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,避免以后产生法律纠纷。
2、购房者需仔细查看合同,是否有约定,如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金),如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。
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