房地产新手入门知识有哪些
房地产新手入门知识包括:
1、房地产的三种存在形态:单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
2、房地产的特征:房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值)。
3、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
4、房屋分类:功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房。
5、地产:是土地及其权利的总称,包括使用、收益、转让等权利。
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