买抵押房怎样才安全
购买抵押房的时候,为了保障安全可以采取以下方式,首先需要卖家还清贷款,并且从抵押权人处取得《他项权证》,然后办理抵押登记注销手续,七天左右就可以办理过户交易手续了;其次,可以办理银行转按揭手续,不需要卖家提前还贷和办理注销抵押手续,但对贷款人的审核比较严格;最后还可以采用类似于银行转按揭的做法,主要是由买方向银行申请贷款,在批准之后,将贷款划到卖方账户,卖方还贷,注销抵押后再过户交易,买方的贷款银行是为了保障买方还款,还会要求买方提供证人担保。在购买抵押房的时候需要注意尽量压缩付首付到过户的时间,尽量将首付直接付到卖家的贷款银行等。
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