房贷提前还10万扣了一千多贵吗 房贷35万提前还10万吃亏吗
现在买房子,多数家庭会选择贷款买房,一般来说借款人的还款时间通常为二十年或者三十年,如果在漫长的还款过程中,大家经济宽裕可能会考虑提前还贷。那么,房贷提前还10万扣了一千多贵吗,房贷35万提前还10万吃亏吗?
房贷提前还10万扣了一千多贵吗
首先大家要了解,借款人申请了提前还款,银行是会根据合同规定来收取一定违约金的。针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。
不同银行对于违约金的收取标准也会有一些区别,有的规定为5%,有的规定为3%,有些银行仅仅收取1%。借款人提前还了10万元的房贷,收取了千元左右的违约金,那么银行基本是按照提前还款本金的1%来收取的违约金,属于非常低的了。
如果借款人并不明确自己提前还贷到底需要收取多少违约金,可以翻出房贷合同,查看里面关于违约金的规定。一般合同里都会清晰地标注出违约金的收取比例,借款人只需要按照标注比例来计算,就能知道自己的违约金是多少了。
房贷35万提前还10万吃亏吗
1、第一,银行为了多收购房者的利息,对于提前还款设了很多条条框框,还款时间、还款次数等都有明确的规定。提前还房贷时间,一般要在还房贷满6个月或者12个月以上;次数的话,一年只能提前还款一次;在额度上,有些银行规定必须是一万的整数倍。
2、其次,提前还房贷会影响剩余贷款的优惠力度。提前还款后,未还部分可能就没办法享受低利息优惠了,要按照最新利率执行。对于贷款总额比较高的人来说,提前全部还清并不容易;部分还清的话,剩余部分则无法享受贷款优惠。
3、最后,要小心违约金!银行主要通过贷款利息赚钱,你提前还款了,没地方收利息,那只能通过违约金赚回来,请仔细查看合同是否有提前还款需要缴纳违约金的条款。
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