房贷没批下来首付怎么办 首付可以退吗
我们买房的大致流程一般是先支付首付款后办理贷款,有些朋友就发现这里面有一个问题,如果把定首付款支付了,那么房贷没批下来首付怎么办呢?下面一起来看看。
房贷没批下来首付其实是可以退的,不过需要根据情况而定。如果是因为开发商没有预售许可证,或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的,那么购房者可要求开发商退还首付及定金。
如果是因为购房者信用记录不好所造成银行不予批准贷款的,购房者承担部分违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回。
另外,如果购房签订合同上说明了贷款被拒首付全款退回,那么是可以按照合同处理,就可以直接退回全部首付款,但是合同上没有标注,那么就需要进行协商处理。
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