房贷怎么算的
房贷按照规定的公式计算即可,其公式为房贷=按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率=基准利率×(1+/-浮动范围)。
房贷的影响因素有如下几个:
1、贷款金额。贷款金额越多月供越多,但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额(二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。
2、基准利率。基准利率不是固定的,央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
3、贷款年限。贷款年限越长,基准利率越少,月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系,正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁,贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。
0
纠错
猜你喜欢
笔记本电脑强行关机怎么做
首先打开任务管理器方法或者键,运行里输入回车,打开。点击菜单...国有划拨的房子能买吗
国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。国有划拨的...化妆的正确步骤防晒
一般情况下应该先涂隔离,再上防晒,最后上底妆。隔离的主要作用...手游版射击游戏推荐
穿越火线手游是早年风靡我国大街小巷的手机版本,不管是经典的爆...厨房怎样做可以防潮
洗衣粉。使用洗衣粉除湿很简单,只需将洗衣粉直接倒入到肥皂盒里...流量自动加油包是什么意思
流量加油包是各通讯运营商推出的一项流量业务,有些地方也叫流量...饰品上标S325是什么
是,,纯度是的银饰品,表面一般镀一层白金。因为是戒指,内圈是...汉朝时的越国在哪里
汉越国位于哀牢国以西,僄越国位于今缅甸联邦中部曼德勒周边,哀...尖椒炒鸟贝的做法步骤
我买的鸟贝肉,回来去掉肠子,洗净。辣椒胡萝卜切块。葱姜蒜切小...华为手机卡默认移动数据怎样更改
全网通版手机点击设置。点击双卡管理。在默认移动数据中选择卡。...云海市是哪个省份
中国没有云海市。省份指中华人民共和国的行政规划,中华人民共和...感谢家人陪伴的优美句子
感谢父母给予的养育之恩,感谢父母无私的奉献与关爱感谢父母的教...关于90后努力的句子
事情并不是因为难而让我们不敢做,而是因为我们不敢做,事情才变...摆摊卖什么赚钱成本又低 这五种供你选择
利用全民摆摊的机会,不少上班族也想参与其中,赚取一些额外的收...修电视机需要准备什么工具
电路图,是指用电路元件符号表示电路连接的图。电路图是人们为研...