房贷怎么贷

买房贷款需要借款人到银行办理借款申请,银行审批合格后需要签订贷款抵押合同,办理担保手续,最后发放贷款用于购房,银行进行贷后管理。

买房贷款流程:

1、贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。

2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。

3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

4.借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。

5、贷款买房借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。

6、用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。

7、贷后管理,日常管理:对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵(质)押物日常保管,直至贷款结清。

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