房贷还款当天晚上12点前还是否违约
一般的,每月房贷的截止还款时间是还款日当天晚上12点,也就是说用户只要在还款日当天晚上12点之前完成贷款还款都是属于按时还款的,并不属于逾期,不算违约。但是不同银行对房贷当天归还的时间截点不一样,比如民生银行是将当天还款的时间截点设置在下午5点。所以在还款时,一定要提前问清楚这些信息,以避免房贷逾期的风险。
房贷逾期的后果是什么
1、银行催款期间产生罚息若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。若连续达到6次以上,这期间可能冻结房产;
2、房产最终被拍卖若银行催款无果,银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖;
3、买房人征信记录不良。
房贷还款方式哪种好
1、等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
2、等额本息
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。
一般而言,银行会推荐第二种等额本息的还款方式,但实际上如果前期资金充裕的话,等额本金的还款方式更划算经济。变更手续。
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