有贷款的房子能过户吗

房子有贷款是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权,就不能办理过户手续,相应也就不能进hang9房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。

房屋交易还可以采取

一、贷款转按揭

是指把个人住房出售或转让给第三人而申请**住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少,所以使用这种方法进hang9房屋转让。

二、用买方的首付款缴清剩余贷款

这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款,所剩贷款数目不大的情况下,而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。利用银行贷款来缴清剩余贷款。

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