房贷没有批可以退房吗
1、如果房贷办不下来,是因为开发商的原因造成的,比如开发商手续不齐备等情况,导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的,这种情况买方可以退房,不用承担责任甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。
2、如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款,那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者,如果发生这种情况,购房者也可以要求退房、退还首付款。
3、如果是因为购房者自己的原因,比如:提供资料不齐备、或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,导致办不了贷款的,一般是不能退房的。如果发生这样的情况,购房者应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,要求购房者承担违约责任。
4、目前,有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。同时在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明:如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
为什么我的玫瑰不开花
原因和对应的解决方法如下阳光不足,养植玫瑰或月季在其生长周期...人的体积
人的正常体积在左右。人体密度为,成年人体积可以应用体积质量密...香肠外表有白色的霉状物还能吃吗
霉菌污染,霉菌污染的提示肉已经变质。变质的肉就不要吃。可以洗...含有三餐的四字成语
一日三餐释意一日内的三餐,古代朝食称饔,请人用餐称飨,晚饭称...违反约定是否应承担违约责任
违反约定应当承担相应的违约责任。法律依据合同法第一百零七条当...怎么做酸菜鱼家常做法
首先鱼肉里加入少许盐胡椒粉生粉,用手抓匀。锅里倒油,爆香蒜片...十个字的伤感句子
听悲伤的歌,看幸福的戏。爱你多坚强,敢念念不忘。对自己狠心,...竹外桃花三两枝春江水暖鸭先知翻译
翻译竹林外两三枝桃花初放,鸭子在水中游戏,它们最先察觉了初春...北京中业考研怎么样
北京中业考研还可以。中业考研以其精益求精,成就学员的办学态度...收承兑汇票入什么科目
银行收承兑汇票是汇票 * 有的票据行为,即入承兑科目。承兑是一...英文短句子唯美
没人能够贬低我们,除非是我们自己。我会为在今天努力生活的自己...怎么样让微信允许获取位置
在主屏幕中找到设置并打开在设置中找到,隐私并打开隐私打开后可...百般红紫斗芳菲的上一句
草书之春不知秋。翻译花草树木知道春天即将归去,都想留住春天的...背诵现代文的方法
时空法。记住要背内容中表示时间方位顺序的词语。人物法。记住文...车险理赔需不需要通话记录
车险理赔和通话记录没有任何关系。是汽车发生交通事故后,车主到...