买村委统建楼看哪三证

村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些只是房产是不能抵押的，一定要查看《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明，购买的收据和发票都要留好。村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建房的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体的设备比较完备。但是村委统建房个人户口无法落迁，小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的。如果手里的资金比较充裕，最好还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、落户口都不是什么问题。假如资金不够的话，也可以选择村委统建楼。