农村房屋买卖的有效条件是什么
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意,这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
花中君子指什么意思
花中君子指的是兰花,因为兰花素香淡雅,虽然不与群芳争艳,但又...二本财经大学排名
中南财经政法大学是中华人民共和国教育部直属的一所以经济学法学...溺水时怎么处理方法
如果发生了溺水要保持镇静,对于不会游泳的人要采取仰面体位,头...三星手机锁住了要pin怎么办
三星手机锁住后要密码的解决办法是在手机关机状态下同时按住音量...啸的形近字有哪些
形近字萧冷落,没有生气的样子象声词,形容马叫声或风声头发花白...送给闺蜜的话
谢谢你让我毫无顾忌地倾诉,谢谢你愿意与我分享喜悦忧伤,谢谢你...火焰龙卷风是怎样形成的
火焰龙卷风也被人们称之为火怪,持续的时间不长,一般几分钟左右...95版本剑皇白金徽章打什么
人剑合一,少个绿气相当于完美人剑,提升为除以减去基数得到提升...地暖热气上不来怎么办
地暖管道内有气打开地暖开关,若发现地暖给水管热而回水管不热,...什么是文章标签
是一种由个人定义的,比分类更准确更具体,可以概括文章主要内容...考CATTI证书有用吗
,翻译专业资格,是为适应社会主义市场经济和我国加入世界贸易组...炸薯条需要淀粉吗
炸薯条可以加入淀粉,能够减少薯条对于油分的吸收,使薯条的口感...深海谍战之惊蛰麻雀是谁扮演的
深海谍战之惊蛰麻雀是王阳,该剧根据海飞的小说惊蛰改编,讲述了...大四主要做什么
选好毕业论文的领域并写好毕业论文,这关系到是否可以毕业留意自...汉武帝是怎样消藩的
方法汉武帝即位后的第三年冬天,开始实行推恩 * ,当时诸侯王...