认筹数量多合理吗
认筹数量多一般是不合理的,有可能是开发商故意制造的排队假象。因为大部分人都有一种从众心理。在楼市中,楼盘排队的人越多,购房者就会觉得房子越好。而开发商有可能就利用这一点花钱雇佣了许多人,来制造排队的假象,以此来吸引购房者。
除认筹数量多外,购房认筹还存在以下风险:
1、开发商证件不全。不少开发商在还未取得商品房预售预可证的情况下,就开始进行认筹活动了,这可是违法行为,一旦购房者交了认筹金,恐怕将难以要回。所以,买房认筹时,购房者查验开发商的证件,以此来保证自己的权益。
2、变相占用购房者资金。购房者在获得“认筹资格”后,往往会被开发商要求缴纳一定的“认筹诚意金”,数额一般为几千、几万、几十万不等。尽管开发商郑重承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还,但不少专家都认为,这实际上是一种变现占用购房者资金的“融资行为”。
3、捂盘惜售。有业内人士透露,有些楼盘往往只放出三分之一的房屋,当这些房子卖完后,就对外声称“楼盘已售罄”,这完全就是捂盘惜售的可耻行为,偏偏这种情况下,购房者却只会更着急,更想买房。
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