房产用途为商业能作为住房吗
房产用途为商业不能作为住房。因为我国对住宅经营性用房与商业用途的房屋租赁分别采取不同的管理制度。住宅用房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。所以说房产用途为商业不能作为住房。
住宅经营性用房与商业用途的房屋主要有如下区别:
1、租金标准不同。住宅经营性用房必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了经营性用房租金的统一标准或最高限价,住宅经营性用房与普通住房租赁双方必须执行。经营性用房的租赁可以由双方协商议定租赁价格。
2、修缮责任不同。普通商品房的自然损坏由出租人承担维修责任。由于承租人对生产经营性用房的装饰维修常常有特殊要求,故经营性用房维修责任应在房屋租赁合同中约定。
3、违约责任不同。经营性用房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的,经营性用房出租人有权终止合同,收回房屋。经营性用房的租赁无此规定,只要经营性用房承租人按时交纳租金,是否闲置不用,属于经营性用房承租人的权利。
0
纠错
猜你喜欢
做蛋糕不成功的原因
配方不对打蛋糕糊过程不对,没有打到位或者上劲了原料用的不对,...上海市上南路邮编多少
上南路号邮编号邮编号邮编号邮编号邮编号邮编号邮编号邮编上南路...我的世界末影人哪里多
我的世界游戏中,夜间末影人就会刷出来。在主世界是随机刷怪的,...小龙虾的虾线是在背上还是在肚子上 小龙虾的虾线在哪个部位
小龙虾吃起来是有一定讲究的,并不是整个虾都能吃的,它的头部虾...世界羽毛球界四大天王是谁
陶菲克陶菲克以细腻的技术闻名,最经典的是反手吊对角,反手杀球...用什么QQ密码最好记
带有自己家人或重要的人的生日的密码。一般来讲,很多人会把自己...三十而已大结局许幻山为什么离婚
三十而已大结局许幻山离婚原因许幻山会离婚是因为他出轨林有有了...乾隆儿子的结局
历史上乾隆生了个儿子,却接连死了个。在乾隆登基之初,因为对皇...四喜福袋的做法
韭菜切去头梗部分,并取较长的叶片,放进热水中稍微烫一下,使韭...抖音合集怎么开通
品类限制美食旅行汽车科技体育文化教育校园政务时尚才艺动植物等...爱一个人的句子情话
浪漫的玫瑰为你盛开,挚热的情话为你诉说,真诚的诺言为你许下,...物质的PH值与温度之间的关系
强酸强碱由于它们在不同温度水中都完全电离,此时温度对溶液中的...描写花的谜语
出水芙蓉。谜底荷花。不日抵港。谜底夜来香。不如归去。谜底杜鹃...野山猪骨怎样煲汤好
方法将准备好的猪骨剁段,清洗干净往锅里加入清水,放入清洗好的...休闲御姐风穿搭
御姐风穿搭一件波点雪纺体恤搭配一条高腰裤腿裤,再搭配一双高跟...