房产价格如何评估

房地产价格评估是指对房地产进行测算,评定房地产经济价值和价格的经营活动。

房子的价值,要看很多评估标准。首先是房龄、新旧程度,因为房屋装修完后就进入折旧期,所以卖房子的时候会计算折旧费。其次是户型,现在市场青睐的是正规的套二、套三户型,房价会高一点;形状不正规、套型过小的,房产评估价格也会低。然后是楼层,还有朝向和装修,南北朝向的房子评估价格相对会高一点,因为通风、采光性能好;装修的话5年内房产评估价格会高出清水房2000元左右。然后是位置和配套,市中心和郊区的房子价格差很多,还有临街还是相对幽静也有差别。配套也是非常重要,交通情况、医疗、教育、购物、餐饮等,如果配套齐全,房产评估价格会增加。最后是小区和物业,房屋的配套设施的完善与否,对居家来说尤为重要。

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