房产证上有购房日期吗
房产证上没有购房日期,房产证上登记的是登记日期,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条,如果买的是期房,就从房屋交付使用的那一天算起,90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。
房产证登记了哪些信息
房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利,其具体内容应包括以下几个方面:
1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;
2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;
3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;
4、房地产其他权利情况。如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;
5、四至境界附图。
房产证的作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商,如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
猜你喜欢
奶凶二字id 两个字昵称霸气
奶凶二字霸气网名个蕞卟怪咖无言空罐。孤酒薄暮无碍妄想狅放毁忆...吹陶笛有什么好处多谢
吹陶笛的好处有吹陶笛有利于锻炼肺活量和心肺功能。吹陶笛可以使...河南省焦作市市区简介
焦作市位于河南省西北部,北依太行山,与山西晋城市接壤,南临滔...电视系统升级后怎么恢复原来系统
系统还原的方法首先在开始里选择所有程序里的附件,打开系统工具...宝宝改名字会造成哪些麻烦 孩子改名字对孩子命运好不好
所有父母都想要给自己的孩子取一个寓意非常好并且有福气的名字,...春天什么时候种花生
温度高于可以种植花生,最佳的种植时间是在月中至月初,大约在节...al00是华为什么型号
以华为,为例华为。华为是华为研发的智能手机,该手机采用寸全面...香肠派对点券兑换在哪
在香肠派对游戏中,进入商店,选择喜欢的时装,点击兑换。也可以...人类起源于多少年前
一般认为人类诞生于万年前。关于人类的发展过程,一般将其划分为...2023年网红歌曲最火歌曲排行榜
关于今年网上最火的歌曲名单大家还是非常关注的,年网上最好听的...25个小朋友做多大蛋糕
一般情况一个双层的寸的蛋糕应该就够了,您可以在买的时候问问卖...新手提问啊线上线下有什么区别吗
线上活动是指借助于网络而发起并在网络上完成的一场活动,比如各...如何用妙招拧开手表生锈螺丝
妙招如下震对于生锈的螺丝,千万不能用扳手硬拧,以防拧滑螺丝的...刘家媳妇演员列表
闫学晶饰梁三朵吴其江饰刘大海张洪杰饰刘土地李静饰梁八斤关小平...柚子皮的功效与作用及禁忌
柚子皮的功效与作用延缓衰老。柚子皮中含有柚皮甙和芦丁等黄酮类...