公产房和私产房有什么区别吗

公房也称公有住房知,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权,也就是占有权、使用权、收益权、处分权等权利都归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类,一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。私产房又称为私产住宅、私房,是由个人或家庭购买、建造的住宅。公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租回权,没有转让答权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。

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