房产公正和过户一样吗

房产公正和过户是不一样的,房产公正是办理房屋过户的其中一个步骤程序。公正是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房产过户则是指产权交易和实物移交。产权交易指在房地产交易中心办理产权转移登记手续,最终由新权利人取得房产证。实物移交是把房屋实物移交给新权利人,新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。二手房买卖是先办理了产权过户,再办理实物移交,一手房期房买卖则相反,购房人先收房,后办产权过户。对于继承房产,赠与房产,作为遗产分割的房产,涉外和港澳台的房产办理过户都需要办理公正。

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