房产如何分割
房产分割详原则是按份分割,按协议处理或根据等分原则处理。详情如下:
1、如果房产约定为按份共有,则可按份分割。2、房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。贡献度的因素在分割中很重要,而且贡献度通常会体现在出资比例上。
房产分割的原则,简单来说就是房产按照有权分割的权利人数进行均分。
房产分割条件共有分为两种,按份共有和共同共有。房产分割的前提条件为共有的基础丧失或者有重大理由需要分割。
房产,作为共有的财产,通常情况下,都不会约定为按份共有,根据法律规定,通常按照共同共有处理。
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