小产权房能卖吗
小产权房子不能卖。
首先,因为小产权的房子本身不受法律保护,因此,其交易也是不符合法律规定的。
其次,小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。其具体风险如下:
1、不能贷款,不能过户。由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去过户,理论上不可以买卖,如果要私下买卖,也只有一纸合同或者协议而已,没有房产证。
2、易出问题。维权难如果购房者选购了小产权房,并和开发商签订合同并交付房款后,遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。
3、物业和其它权益得不到保障。一般而言,小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式,因此物业服务得不到保障。除此之外,购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
韭菜籽有什么功效
韭菜籽可益肝健胃,韭菜子含有挥发性精油及硫化物等特殊成分,散...防范区是什么颜色的健康码 防范区可以自由出入吗
防范区是什么颜色的健康码一般是黄色的健康码。防范区一般需要实...嫦娥2号什么时候发射的
据发射中心工作人员介绍,嫦娥二号最终将从二号塔位发射升空。二...阿尔卑斯山在哪里
阿尔卑斯山脉所属的国家瑞士。阿尔卑斯山脉位于欧洲中南部。呈弧...苏联俄罗斯是同一个吗
苏联俄罗斯不是同一个,前苏联是个大的整体,苏联解体之后被分解...2022年好看的网名英文
情绪控。精生命力。印象恶毒。永久的。黑色。天真幼稚。流泪的树...苹果蓝牙怎么打开
苹果蓝牙打开的方法是首先在手机桌面上打开设置,然后点击蓝牙进...极限挑战罗志祥丢钥匙是哪一期
极限挑战罗志祥将车钥匙丢进水里是在年的月号那期第二季第期,罗...台铃电子限速怎么解
关掉电源,捏住刹把的同时调速把调到最大,然后打开电源,转动调...全球10大休闲品牌衣服是哪些
唐纳卡兰。它以更前卫更时尚更休闲的手法描绘了纽约不同文化不同...为班级的管理提意见
遇事要心平气和,千万不能够义气用事,或者满目冲动。多搞一些有...抖音的文案怎么复制
抖音是不能复制作者写的文案,因为抖音没有提供此功能。抖音为防...用镜子怎样做出彩虹
方法步骤把镜子放入水中,镜面向上,与水面呈度角度打开台灯,使...过期的面霜怎么处理
过期的面霜可以在常规洗头之后涂抹在发梢成为护发素帮助护理毛躁...少正卯宣传的什么孔子一定要杀他
卯是中国春秋时期鲁国的大夫,官至少正,能言善辩,是鲁国的著名...