房产过户时间流程
房产过户的办理一般需要7天-45天,具体有以下几个时间节点:
1、签订合同后的登记过户一般需要持续3天左右。
2、到房产交易中心进hang3房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天-20天,才可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款一般是在10天-20天左右。
房产过户流程如下:
1、准备好合同,标清条款。如果房产证过户不经过房地产中介,一定要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如已婚,不论房产证上是一个名字还是夫妻双方名字,均需要夫妻双方在场及签字。
2、到房产局办理手续。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。
3、领取房产证。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,按照通知的时间领取即可。
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