公产房有房本吗
公产房是没有房本的,公产房的建造主体是国家或者是国有企业,主要面向的群众是本市业主、该企业在职员工,在家庭装修设计住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家和企业所有,主要用于出租和分配住房。由国家政府单位兴建、销售的公产房属于直管房,所有权归国家。
房产证是房屋归属权的证明,但是公产房是属于国家或者国企的,并不是私人的,所以一般而言是没有房产证的。这也就决定了公产房与私产房的最大区别在于公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是可以像商品房一样随时房屋过户的,也无法继承或办理婚前公证。如果要进行公产房交易,必须先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。
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