房产过户税是多少
房产过户税主要是:
1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1。5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
2、营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5。8%缴纳。卖方承担。
3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。
4、房产过户所得税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。卖方承担。
5、房产过户手续费。按房屋建筑面积6元每平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费。房屋产权登记费一共是80元,买方承担。
7、房屋评估费。主要按评估额0。5%。
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