房产过户所需材料是什么

办理房产证过户所需材料有:

1、土地使用权证;

2、房屋所有权证、共有权证;

3、买卖契约;

4、shui5票;

5、图纸;

6、房屋所有权登记申请表;

7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件;

8、出售国有住房需经当地市房改办审批;

9、登记机关认为需要的其他证明文件。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第40条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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