房产二押流程是什么

房产二押流程是:

1、提交贷款申请。需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续。

2、银行审核。申请通过后,需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对资料进行审核,贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕,贷款机构会商议房产的二次抵押方案。银行会根据业主已经偿还的本金和利息,重新对房屋进行价值评估,在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押,向银行再次申请贷款。

3、签订合同。审核通过后,需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。

4、贷款发放。办理完二次抵押登记,需要去房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放。

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