高层得房率怎么做到90%
高层得房率90%是因为开发商为了提高房子的得房率,在不额外增加公摊面积的情况下,会采用扩大使用面积的方法来提高得房率,如建造半封闭阳台和大飘窗,或者为违规缩小公摊面积,因为影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房及管理用房的建筑面积。比如调高楼体的斜度,减少电梯数量。
但按市场上约定俗成的得房率标准,不同形态的房子有不同的合理标准,一般高层在75%-80%之间。影响得房率的规律一般为楼层低得房率高、板楼比塔楼得房率高和公共区域小的得房率高。为了了解高层得房率是否真的为90%,在签订购房合同时,向开发商索取公摊数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,明确自身权益。
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