划拨地和出让地的区别
适用范围、获得土地的代价、使用期限、转让条件、补偿标准。1、不同使用范围:划拨的土地为政策性土地,只能用于公益事业和基础设施建设项目,不能用于其他商业用途。目前,经济适宜的住房建设用地也是通过划拨的方式获得的。2、取得土地的代价不同:土地是由政府无偿划拨给土地的,使用者获得土地使用权只需少量土地补偿、安置费用,甚至免费获得。土地由使用者以市场价格从政府开始出售。3、使用期不同:土地使用权转让的使用期没有限制,而土地使用权转让的最大使用期有限制。4、不同的转让条件:划拨土地的转让必须经原批准使用土地的机关批准,而划拨土地和商业的转让必须经原批准使用土地的机关批准5、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。
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