一般住宅层高多少
1、在建造住宅建筑物的时候,对于每一层房屋的高度设计,也就是住宅层高,一般都是不能随意进行设计的,一般都会有一定的要求。住宅层高其实就是指本层住宅的地板到上一层住宅的地板的高度。
2、我们在室内实际测量到的房屋高度一般都是指净高,净高加上一层楼板的厚度就是等于住宅层高。为了节约住宅建造成本、节约建筑材料、节约土地,一般都会把住宅层高设置在2.8米左右。
3、一般情况下,住宅层高都是在2.8米左右,但是绝对不可以超过3.2米。若楼层是位于顶层或者是首层的话,那么住宅层高可以适当的提高一些,但是不可以超过3.3米。若是酒店式公寓的话,那么室内层高一般不可以超过3.6米。
4、对于住宅层高,并没有严格规定一定要2.8米,一般只要是在2.8米左右就可以了,但是对于室内净高则需要严格根据《住宅设计规范》中的相关约定来进行设置,否则就会影响到业主的居住舒适度。
5、一般情况下,卧室和起居室的室内净高一般都需要在2.4米以上,而局部净高一般都需要在2.1米以上,而且局部净高的面积不可以大于室内使用面积的三分之一。至于厨房和卫生间的净高则应该在2.2米以上。
6、在房屋交易过程中,一般都需要签订《商品房买卖合同》,并且会在《商品房买卖合同》中约定清楚房屋层高,但是买房人在办理房屋交房验收手续的时候,在室内所测量的房屋高度则是属于净高,很多买房人都会忽视了楼板的厚度。为了避免上当受骗,建议大家一定要在合同中约定清楚层高、楼板、净高等。
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