申办医院房产一定要商业地产吗
医院必须是商业地产,不得为住宅用途(包括高层住宅),原则上必须为商业用途性质,不得设在商住混用场所,所以申办医院房产一定要商业地产。商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。房地产有各类规模房地产开发项目的承包资格:建筑工程施工资质,各类工业、民用建筑的承包施工资格。房地产开发资质,没有资产方面的要求,需要的人员为房产开发相关专业;建筑工程施工资质,要求申请企业有一定金额的净资产,人员条件多为建筑施工领域的专业人员。房地产开发企业由主管部门中的房地产开发办公室审批。
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